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為規(guī)范常德市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱城投集團(tuán)）商業(yè)招商代理服務(wù)工作管理，提高招商代理服務(wù)工作質(zhì)量，根據(jù)集團(tuán)公司統(tǒng)籌安排，城投集團(tuán)將建立商業(yè)招商代理第三方機(jī)構(gòu)備選資源庫，現(xiàn)公告如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

（一）服務(wù)范圍：

城投集團(tuán)所屬商業(yè)項(xiàng)目招商代理服務(wù)。（包含新熙里、十里外灘、老西門、鄰里坊等項(xiàng)目）策劃、招商代理服務(wù)，具體項(xiàng)目由城投集團(tuán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度需要最終確定。

（二）服務(wù)內(nèi)容：

1、商業(yè)市場調(diào)研與分析:商業(yè)市場現(xiàn)狀分析、項(xiàng)目周邊商業(yè)項(xiàng)目狀況分析、潛在客戶市場調(diào)查分析。

2、招商策劃方案：項(xiàng)目招商總體策略、商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)包裝、推廣建議方案、市場變化所采取的應(yīng)對(duì)策略，目標(biāo)招商商家分析、招商計(jì)劃編排、租務(wù)體系及建議。

3、招商執(zhí)行：與城投集團(tuán)營銷中心組成招商聯(lián)合工作團(tuán)隊(duì)，按照項(xiàng)目商業(yè)定位要求，對(duì)目標(biāo)商家進(jìn)行招商洽談。

4、服務(wù)期限：服務(wù)為一年，服務(wù)期結(jié)束后對(duì)入庫公司進(jìn)行評(píng)估，并決定是否繼續(xù)提供服務(wù)。具體按城投集團(tuán)公司正式下發(fā)的第三方機(jī)構(gòu)備選資源庫管理辦法執(zhí)行。

二、資格要求

1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，必須誠實(shí)守信，嚴(yán)格執(zhí)行合同。

2、在常德市及同等級(jí)別城市具有品牌開發(fā)商商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)歷或主要操盤人具有復(fù)合地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)與商家資源，具有高水平的策劃能力、能為商業(yè)招商、資源整合提供科學(xué)有效的招商策略建議，并能較好地處理業(yè)主的訴求。

3、在一、二、三線城市成功操作過商業(yè)地產(chǎn)招商代理項(xiàng)目不少于2個(gè)（含2個(gè)）規(guī)模在3萬平方米以上集中商業(yè)全程策劃、招商代理的良好業(yè)績。

4、與知名房地產(chǎn)企業(yè)（TOP100）招商服務(wù)合作經(jīng)驗(yàn)（需要提供證明材料）。

5、招商服務(wù)費(fèi)最高上線不超過2個(gè)月租金。

三、報(bào)名要求

（一）報(bào)送資料要求

報(bào)名時(shí)應(yīng)提供包括但不限于以下資料：

1、公司簡介。

2、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件加蓋公司印章）公司年檢合格的證件(三證合一的可提供新的資質(zhì)證明材料)法定代表人身份證明。

3、商業(yè)資源的優(yōu)勢(shì)以及未來商業(yè)招商建議及可提供的商家資源。

4、招商方案以新熙里、老西門項(xiàng)目為本次入庫招標(biāo)的標(biāo)的:包括項(xiàng)目招商總體策略、商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)包裝、推廣建議方案、市場變化所采取的應(yīng)對(duì)策略，目標(biāo)招商商家分析、招商計(jì)劃編排、租務(wù)體系及建議，招商進(jìn)度周期控制及跟蹤服務(wù)方案（包括人員安排）。新熙里、老西門項(xiàng)目基本資料見附件。

5、招商服務(wù)：必須成立專門的全程招商團(tuán)隊(duì)，人員組織架構(gòu)清晰合理，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有至少5年以上商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，商業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目設(shè)立不少于6人的專門項(xiàng)目小組為招標(biāo)人提供專項(xiàng)服務(wù)，擁有良好的跟蹤服務(wù)體系及良好的溝通力。

6、需提供與知名房地產(chǎn)企業(yè)（TOP100）招商服務(wù)合作、不少于2個(gè)（含2個(gè)）規(guī)模在3萬平方米以上集中商業(yè)全程策劃、招商代理的證明材料。

7、承諾書：公司近三年未受到有關(guān)部門處理、處罰、無不良行為記錄的承諾書。

（二）報(bào)送方式

1.時(shí)間：2020年5月28日17：00，逾期不予受理。

2.地點(diǎn)：常德市武陵區(qū)皂果路396號(hào)城投集團(tuán)大樓24樓2407室招商部。

3.聯(lián) 系 人：戴赤然

4.聯(lián)系方式：17680548102

四、特別申明

1、參選單位一旦提供資料申請(qǐng)入庫就表示接受城投集團(tuán)公司的統(tǒng)一管理，承認(rèn)所提供材料的真實(shí)性。

2、此次入庫僅對(duì)資格的認(rèn)定，不確定具體合作項(xiàng)目，招商服務(wù)的項(xiàng)目由城投集團(tuán)營銷中心根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求、以及入庫公司資源優(yōu)勢(shì)再進(jìn)行比選。同時(shí)，所入庫的單位不一定有實(shí)質(zhì)性業(yè)務(wù)。

3、本公告解釋權(quán)在城投集團(tuán)營銷中心招商部。

附件：新熙里、老西門項(xiàng)目基本資料

附件：

新熙里、老西門項(xiàng)目基本資料

項(xiàng)目基本情況：城投·老西門商業(yè)、城投·新熙里項(xiàng)目附屬商業(yè)。

1、城投·老西門

集團(tuán)存量資產(chǎn)，商業(yè)面積約8.3萬㎡，目前待租商業(yè)資產(chǎn)面積26000㎡，另待租酒店8#棟約3800㎡、27#棟約14000（裙樓商業(yè)1-3層約2500㎡、4-15層酒店180間客房約11250㎡、1層酒店大堂約530㎡）及配套商業(yè)待處置。

2、城投·新熙里

2019年新建項(xiàng)目，規(guī)劃共4棟，商業(yè)裙樓面積1.9萬㎡，第一期已建成兩棟商業(yè)面積約1萬㎡，目前為待處置狀態(tài)。