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常德市江南城市發(fā)展有限公司為常德市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司旗下的子公司，系由常德市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司改制而來。公司成立于1990年3月，注冊資本為人民幣陸億元整，地址位于常德市鼎城區(qū)。為響應(yīng)落實常德市政府“一江兩岸”和棚戶區(qū)改造的總體部署，承擔(dān)江南臨江片區(qū)棚戶區(qū)改造項目的建設(shè)任務(wù)，2015年5月由常德市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司牽頭，向常德市國資委申請核常房準(zhǔn)更名為常德市江南城市發(fā)展有限公司。

公司定位為城市綜合運營服務(wù)商，形成以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，集合商業(yè)運營、文化創(chuàng)意、智能建設(shè)等為一體的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式。

目前開發(fā)建設(shè)的臨江棚改（城投·十里外灘）項目是湖南省最大單體棚戶區(qū)改造項目之一，棚改面積近70萬平方米，棚改居民近5000戶。項目整體用地面積1000余畝，建筑面積約300萬平方米，總投資約200億元。項目地處常德市南北中軸線的居中位置，同時占據(jù)江南城區(qū)核心濱江資源，擁攬2.5公里江岸線美景，縱穿沅江隧道，東臨沅江一橋、西抵沅江三橋。

作為江南城區(qū)城市更新的重點項目，以城市CBD為功能，涵蓋大型商業(yè)、星級酒店、文化旅游、高端居住以及教育等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)和服務(wù)。項目建成后將成為常德市的城市名片、經(jīng)濟引擎和財源基地，力爭成為在全國有特色、有影響力的棚戶區(qū)改造示范項目和三線城市更新的典范。

目前公司已竣工項目1個（A02德安里小區(qū)），在建項目5個（B03、B04、B05、B06、B08項目）。

其中A02項目德安里小區(qū)于2016年3月6日開工建設(shè)，2019年6月18日竣工。該項目位于鼎城區(qū)德安路、運達(dá)巷、臨沅路、善德路合圍整體區(qū)域，用地面積48000平方米，拆遷改造棚戶區(qū)面積39500平方米，涉及480戶。建設(shè)內(nèi)容包括新建商居，總建筑面積200096平方米，估算總投資84353萬元。作為公司首期開發(fā)的商居小區(qū)，德安里以象征“成業(yè)”階段的五鳳之一“鸑鷟”為設(shè)計理念，營造獨有的熱帶濱江度假風(fēng)格，小區(qū)內(nèi)栽種的樹木品種多達(dá)20余類，包括薔薇科、紫薇科等熱帶培育植物，并配備600平方米的游泳池，讓業(yè)主在欣賞常德一線江景風(fēng)光的同時更有在熱帶度假的體驗感。